Journaliste économique de formation, j’analyse les marchés immobiliers locaux depuis plus de 20 ans. Mon parcours m’a conduit de la presse régionale aux rubriques patrimoine de plusieurs médias nationaux, avant de me spécialiser dans ce que je fais le mieux : décrypter les données de marché pour les rendre utiles aux particuliers.
Ce qui m’intéresse, ce ne sont pas les gros titres sur la « crise immobilière » ou le « boom des prix ». Ce sont les chiffres derrière les chiffres : les écarts de prix entre deux quartiers d’une même ville, les rendements réels une fois les charges déduites, les mécanismes fiscaux qui changent concrètement la donne pour un investisseur.
Pourquoi j’écris sur Maison du Gard
Le Gard est un département où les dynamiques immobilières varient énormément d’une commune à l’autre. Entre Nîmes, Uzès, Alès et Bagnols-sur-Cèze, les prix d’entrée, les profils locataires et les perspectives de valorisation n’ont rien à voir. Les moyennes départementales masquent ces écarts. Mon travail consiste à les révéler.
Je ne suis pas conseiller en investissement. Je suis journaliste. Je mets les données en perspective pour que vous puissiez construire votre propre analyse, pas pour vous dire où investir.
Mes domaines d’expertise
Sur Maison du Gard, je couvre les prix au m² par ville et par quartier dans le Gard (sources DVF, notaires, INSEE), les tendances du marché immobilier, l’investissement locatif (rendements bruts et nets, vacance locative, profils de marché), la fiscalité immobilière (LMNP, défiscalisation, plus-values, frais de notaire), l’estimation et la négociation, ainsi que les stratégies patrimoniales (viager, vente entre particuliers, arbitrages achat/location).
Mon approche
Je ne publie jamais un chiffre sans sa source et son année de référence. Les données que j’utilise proviennent des bases publiques (DVF, INSEE, observatoires des notaires) et sont recoupées quand c’est possible. Quand une tendance est ambiguë, je le dis. Quand les données manquent pour un secteur, je le précise aussi.
Un bon article d’analyse immobilière ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre ce que disent les données, ce qu’elles ne disent pas, et les questions à poser avant de prendre votre décision.
Ce que vous trouverez dans mes articles
Des analyses chiffrées du marché gardois, des comparatifs de rendement entre communes, des décryptages fiscaux et des mises en perspective des tendances nationales appliquées au contexte local. Pas de prédictions hasardeuses ni de recommandations d’investissement. Des faits, des chiffres et du contexte.
Claude Durant est journaliste économique depuis plus de 20 ans et rédacteur sur Maison du Gard. Spécialisé dans l’analyse des marchés immobiliers locaux, il couvre les prix, les tendances et les stratégies d’investissement dans le département du Gard.