Techniquement, un bail verbal est valide. Pratiquement, c’est le meilleur moyen de finir dans « Ça peut vous arriver » avec Julien Courbet. Sans bail écrit, bonne chance pour prouver le montant du loyer, la date d’entrée ou l’état des lieux initial quand ça tournera mal.
Le bail écrit, c’est votre bible, votre protection, votre meilleur ami. Utilisez le modèle officiel (celui du gouvernement, pas le truc téléchargé sur location-facile-2000.com), remplissez TOUTES les cases, faites signer en double exemplaire. Paraphez chaque page comme un notaire obsessionnel. Selon la catégorie de bail choisi (nu, meublé, mobilité), les clauses obligatoires changent – ne bricolez pas avec un modèle générique.
Petite subtilité que personne ne connaît : pour une location meublée de moins d’un an, le bail mobilité vous évite le casse-tête du préavis de 3 mois. Parfait pour tester un locataire sans s’engager sur la durée. Mais attention, c’est réservé aux étudiants, stagiaires et salariés en mission temporaire. Pas pour Jean-Michel qui « cherche un truc provisoire » depuis 2019.