L’assurance propriétaire non-occupant (PNO), c’est le minimum vital. Sans ça, le jour où votre locataire transforme l’appart en piscine municipale, vous pleurerez des larmes de sang. Coût : 100-200€/an. Prix de votre tranquillité : inestimable.
Mais attention au piège classique : vérifiez que votre assurance habitation actuelle couvre bien la location d’une partie. Spoiler : dans 80% des cas, non. Il faut prévenir votre assureur, sinon c’est le déni de garantie assuré au premier sinistre.
Option premium pour les paranos (justifiés) : la garantie loyers impayés. Certes, ça coûte 2-3% du loyer annuel, mais quand Kevin arrête de payer pendant 6 mois, vous bénirez cette dépense. Bonus : certaines incluent la protection juridique pour virer les squatteurs.