La location saisonnière est le cadre général : tout logement meublé loué temporairement à des touristes, sans bail de résidence principale. Elle offre une totale liberté dans la gestion, les tarifs et l’aménagement.
Le meublé de tourisme classé est une sous-catégorie volontaire avec certification officielle par étoiles (1 à 5). Il nécessite une évaluation par un organisme accrédité selon 133 critères définis par Atout France. Le classement impose des obligations administratives strictes : déclaration en mairie, tenue d’un registre du logeur, collecte de la taxe de séjour, et renouvellement tous les 5 ans.
En résumé : la location saisonnière simple = liberté, le classement = contraintes en échange d’une reconnaissance officielle et d’un abattement fiscal.