Article mis à jour le 15/10/2026 Depuis le 15 février 2025, la plus-value LMNP intègre les amortissements déduits au réel, qui réduisent le prix d’achat retenu, selon la loi de finances pour 2025. La plus-value brute grossit d’autant, puis elle…
Article mis à jour le 05 octobre 2026 L’essentiel à retenir : l’offre d’achat acceptée scelle juridiquement la vente selon l’article 1583 du Code civil. Ce document écrit, engageant pour le vendeur dès l’accord sur le prix, déclenche un processus…
Mis à jour le 01/10/2026 L’essentiel à retenir : bien que facultatif, l’acompte de 5 à 10 % sécurise la quasi-totalité des transactions immobilières. Versé sur un compte séquestre notarial, il garantit votre engagement tout en restant intégralement remboursable :…
Article mis à jour le 30 septembre 2026. L’essentiel à retenir : les conditions suspensives sécurisent votre acquisition en permettant une annulation sans frais si un événement incertain, comme l’obtention de votre crédit, ne se réalise pas. Pour être protectrices,…
Article mis à jour le 28 septembre 2026 📌L’essentiel à retenir : L’usage notarial d’environ 90 jours entre le compromis et l’acte authentique sécurise juridiquement votre transaction. Ce délai est indispensable pour purger le droit de préemption urbain de deux…
Article mis à jour le 27 septembre 2026 L’essentiel à retenir : vous pouvez réduire vos frais d’acquisition en déduisant la valeur du mobilier et en dissociant les honoraires d’agence de l’assiette taxable. Ces leviers légaux, cumulés à une éventuelle…
Article mis à jour le 5 octobre 2026 L’essentiel à retenir : la valeur vénale au jour du décès, définie par l’article 761 du CGI, est le pivot de votre fiscalité successorale. Une estimation juste, déclarée sous six mois, vous…
Mis à jour le 25/09/2026 L’essentiel à retenir : en 2026, la plus-value immobilière reste taxée à 36,2 % hors abattements, mais vous pouvez réduire cette base en majorant votre prix d’achat de 22,5 % via les forfaits frais de…
Article mis à jour le 24 septembre 2026. L’essentiel à retenir : l’article 1583 du Code civil valide le compromis sous seing privé dès l’accord sur la chose et le prix, offrant une flexibilité immédiate. Toutefois, sans notaire pour sécuriser…
Article mis à jour le 23 septembre 2026 L’essentiel à retenir : l’exonération de plus-value sur la résidence principale reste totale et sans condition de durée en 2026. Pour en bénéficier, vous devez prouver une occupation effective et habituelle au…